1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允 5、评标，并选出中标的物业公司 6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决 7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。 8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
法律依据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
最近遇到了一些法律上的问题，想找个事务所咨询下，关于房地产的，就是产权年限的问题。
孩子在野外遇到了危险受到伤害法律责任归谁？在宜昌哪个司法鉴定机构有民事行为事件的处理能力？
新《环境保护法》中关于罚款金额以及扣押的时间的条例在哪？今年的结婚证会不会和以前的不一样
我和朋友想一起开个公司共同出资，咨询下合伙相关问题。合伙协议要在某些 是否要包含这些内容和注意事项：1、各人出资多少写有数额，但没有各方认可的出资凭证。打起官司来有说法吗？2、原协议规定各自款项打入指定账户但没有这样做且是打入某人个人账户，www.292888.com！这样合法吗？在法律上这能算合伙了吗？
我在开发商那边买的房子有10年了，房子从开始购买前就漏水（有证明）至今仍漏中间房产公司维修过几次，但没修好，这中间产生了公共费用（暖气费、物业费及施工所用水电费等）全让我承担，因为不合理诉讼法院也没用，我改怎么维权？
我是十级伤残我想咨询先工伤伤残赔偿金怎么计算，平码三中三免费资料，我是十级伤残，一次性工伤医疗补助金怎么计算？
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